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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, eine malerische Winzerliegenschaft in der historischen Stadt Rhens zu erwerben. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, „der Weingut Kronen-Hof“, bietet Ihnen zwei charmante Wohnhäuser, eine geräumige Lagerhalle, Garagen und etwa 6 Hektar erstklassiges Wiesen- und Weinland. Perfekt für Weinliebhaber, die ihren Traum vom eigenen Weingut verwirklichen möchten. Details der Liegenschaft Hof und Wohnhäuser: Haus 1: Das von den Eigentümern bewohnte Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Grundrissgestaltung der Etagen sieht wie folgt aus: Kellergeschoss: diverse Abstellräume und Heizungsraum, Öltank Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche , Duschbad, Diele , HWR Obergeschoss: Elternschlafzimmer , 3 Kinderzimmer, Badezimmer Haus 2: Ein charmantes freistehendes Nebenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist seit ca. 10 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Grundrissgestaltung der Etagen sieht wie folgt aus: Kellergeschoss: Weinkeller , Abstellräume und Garage Erdgeschoss: Wohn und Esszimmer, Diele , Küche, 3 Schlafzimmer Die großzügige Lagerhalle umfasst ca. 400. m² und bietet reichlich Platz für die Lagerung von Weinfässern und -flaschen, landwirtschaftlichem Gerät und Maschinen. Die Halle bietet optimale Bedingungen für die Verarbeitung und Lagerung der Weinproduktion. Teile der Halle wurden in der Vergangenheit als Straußwirtschaft und zur Weinverkostung betrieben., -Geräumige Lagerhalle für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Atemberaubende Aussicht mit einem traumhaften Blick in das Rheintal und auf die Marksburg -Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung -2 Wohnhäuser -Garage -ca 600m² Weinberg Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich , die Genehmigung der wohnwirtschaftlichen Nutzung oder die Erweiterung der Baukörper ist daher an privilegierte Vorhaben wie z.b Wein oder Landwirtschaftliche Nutzung gebunden., Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0151/19330370 Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de