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Beschreibung der Immobilie
Einige Details zum Gebäude: Der Gebäudekomplex setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen, die durch einen zentralen Verbindungsbau mit Treppenhaus verbunden sind. Bisher bot die Immobilie 52 Übernachtungsplätze (circa 60-70 Zimmer), mit teilweise eigenen Badezimmern, sowie verschiedene großzügige Seminar- und Gruppenräume, Büros, eine große Küche und alle nötigen Wirtschaftsräume. Mit ca. 1.150 m² Hauptnutzfläche, die auf kreative Weise gestaltet werden kann, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein Projekt mit Weitblick und nachhaltigem Potenzial. Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer und benötigt eine umfassende Sanierung. Das Gebäude sollte von jedem Interessenten mit Gutachter besichtigt werden, besitzt aber eine solide Gebäudesubstanz. Für eine zukünftige Nutzung sind Sanierungen der Bäder, der Heizung und der Fenster zwingend erforderlich. Da die ehemaligen Eigentümer das Gebäude ungeräumt verlassen haben, ist zudem eine teilweise Entrümpelung notwendig, bevor Sanierungsarbeiten beginnen können. Das hier angebotene Grundstück von 4.875 m² liegt ideal, nur wenige Minuten von der Bundesstraße 4 entfernt und dennoch in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Braunlage. Dieses besondere Anwesen wurde bisher als Fortbildungszentrum des Landes Niedersachsen genutzt und eröffnet nun eine spannende Perspektive für die Zukunft. Ob als Pflegeheim, Ferienunterkunft, Schulungs-, Ausbildungs- oder inspirierende Seminarstätte – hier lassen sich vielfältige Visionen realisieren! Die Stadt Braunlage steht dabei unterstützend zur Seite und zeigt sich offen für neue Nutzungsmöglichkeiten. Fordern Sie das Exposé an und erhalten Sie einen gesamten Überblick über dieses Objekt und haben auch Einblicke in das innere des Gebäudes!, - aktuell ist keine Heizung verbaut - 2 Gebäude die miteinander verbunden sind - viele Badezimmer - Wohnräume - Gruppenräume - Küche - eventuell auch die Möglichkeit für ein weiteres Stockwerk - laut Gutachten besitzt die Immobilie eine gute Substanz, Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang der Wohnung. Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: Energiewert: Baujahr laut Energieausweis: Befeuerung: Gültig bis: Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0160 628 88 26 E-Mail: Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.