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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf kommt ein geschichtsträchtiges Haus in der Gelnhäuser Altstadt, das Grimmelshausen Hotel, Geburtshaus des bekannten Schriftsteller Hans Jakob Christoffel von Grimmelshausen (*um 1622). Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus in Fachwerkbauweise verfügt außerdem über einen beeindruckenden Gewölbekeller, der bereits um 1100 erbaut wurde. Der Gebäudekomplex mit Haupthaus und Anbau fügt sich leicht s-förmig in die Gelnhäuser Altstadt ein und beeindruckt mit seiner Fachwerk-Fassade zur Schmidtgasse hin. Durch die Anbindung an eine Seitenstraße ist das Haus auch mit dem Fahrzeug sehr gut zu erreichen. Vom dazugehörigen Gartenbereich und zahlreichen Hotelzimmern genießen Sie einen herrlichen Blick auf den historischen Hexenturm. Das Hotel mit insgesamt 23 Zimmern befindet sich seit über 125 Jahren im Besitz der Familie der heutigen Eigentümer. Die Geschichte des Hauses können Sie bei Interesse auch unter www.grimmelshausen-hotel.de/chronik nachlesen. Seit 1985 wird das Haus nur als Garni-Hotel geführt, auch wenn die historischen Gasträume das Gastronomen-Herz schnell höherschlagen lassen und man sich sofort eine traditionelle Gastwirtschaft in den Räumen sehr gut vorstellen kann, zumal auch eine ordentlich große Küche direkt angegliedert ist. Durch die schrittweise Erweiterung befinden sich mittlerweile alle Gästezimmer mit Ausnahme des Appartements im Anbau aus den 1970er Jahren, verteilt auf 2 Etagen. Insgesamt verfügt das Hotel über 23 attraktive Zimmer mit modernen Tageslichtbädern, aufgeteilt in ein Appartement, ein 3-Bett-Zimmer; 10 Doppelzimmer und 11 Einzelzimmer, in 8 Zimmern gibt es Zustellbettmöglichkeiten, so dass die Bettenzahl bei Bedarf erweitert werden kann. Die Hotelzimmer befinden sich durchweg in einem guten bis sehr guten Zustand, sie wurden fortlaufend der Reihe nach renoviert. Die Bäder wurde alle in den letzten Jahren modernisiert. Der historische Altbau als Hauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, beherbergt im Erdgeschoss die historischen Gasträume, die aktuell nur als Frühstücksraum dienen, sowie die Küche mit Nebenräumen. Von der Küche haben Sie auch Zugang zum Garten und zu weiteren Nutzflächen, wie Waschküche, Garagen, Kellerräume. Im 1. Obergeschoss des Altbaus befindet sich das Gäste-Appartement, die Büroräume und ein Appartement für den Nachtportier. Die weiteren Geschosse (früher Gästezimmer) wurden entkernt (siehe Bilder) und stellen eine Ausbaureserve für verschiedenste alternative Nutzungsmöglichkeiten dar. Der Altbau ist mit dem neueren Anbau durch einen Gang fest verbunden; auch verfügt der Anbau über einen weiteren Zugang von der seitlichen Anliegerstraße. An dieser Stelle bietet sich für Gäste durch die Anliegerstraße, trotz der Lage inmitten der Altstadt, eine gute Anfahrt Möglichkeit, und es stehen bei Bedarf bis zu 12 Parkplätze in den Garagen des Hotelanbaus zur Verfügung. Als Bonbon gehört zum Verkaufsumfang ein direkt angebautes Nachbargebäude. Es handelt sich hierbei um eine kleines Einfamilienhäuschen mit Garten, welches in den letzten Jahren hinsichtlich Bodenbeläge, Badezimmer und Fenster modernisiert wurde. Es kann bei Bedarf mit dem Hotelkomplex verbunden werden. Besonders erwähnenswert ist, dass sich das Haus einer großen Beliebtheit bei gewerblichen Stammkunden, insbesondere von Montag bis Freitag, erfreut. Am Wochenende herrscht eine gute Nachfrage durch das vielfältige touristische Angebot in Gelnhausen und Umgebung, unter anderem übernachten hier viele Fahrradfahrer oder Wanderer. Wie bereits erwähnt, bietet das Haus weitere Reserven und Ausbaupotential, insbesondere im Altbau, aber auch im Dachgeschoss des Anbaus, durchaus auch zu Wohnzwecken. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.