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Beschreibung der Immobilie
Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 119 m² insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, 2 stilvolle Badezimmer, eines davon (EG) mit einer großen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich relaxen können. Beide Badezimmern haben Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch ausreichend Platz, um nach dem Zubereiten von Mahlzeiten diese direkt zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die modernen Fliesen in den Bädern und die pflegeleichten Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne Ausstrahlung. Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart mit Flüssiggas sorgen für die Wärme im Haus. Hinter dem Einfamilienhaus wurde im Jahre 2017 ein Hintergebäude errichtet. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Der gepflegte Zustand des Objektes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 (Tageslichtbad im EG) machen dieses Haus zu einer rundum attraktiven Immobilie. Die genannte Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen: Wohnfläche Vorderhaus: ca.119 m² Keller/Garage: ca. 65 m² Dachboden: ca. 35 m² Nebengebäude aus 2017: ca. 27 m² Ausstattung Schnelles Internet durch Glasfaser (über 100 Mbit/s möglich) Flüssiggasheizung (2010) Hochwertige EBK Große Terrasse Balkon mit Blick ins Grüne Strapazierfähiger Laminatboden 2 Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne) 2 Außenstellplätze Eine Garage Dachboden ausbaufähig Nebengebäude (2017) mit separatem Eingang Schnelles Internet durch Glasfaser Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Eigentümer zahlt dem Immobilienmakler eine Provision in gleicher Höhe. Grundstücksfläche: ca. 829 m² Nutzfläche: ca. 127 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand in einer familienfreundlichen Wohngegend. In der näheren Umgebung (Alzey, ca. 5 km) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglichen Ihnen zudem eine unkomplizierte Mobilität. Freimersheim bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Alltag. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Sonstiges Der oben genannte Verkaufspreis ist kein Festpreis. Wir arbeiten mit Kaufpreisgeboten. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag, vorbehaltlich der finalen Zustimmung des Verkäufers. Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Lernen Sie uns kennen und lassen Sie Ihre Immobilie von einem unserer zertifizierten Sachverständigen kostenfrei bewerten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 244 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 03.04.2024 Gültig bis: 2034-04-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: H-Me-2024-01
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