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Beschreibung der Immobilie
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - PANORAMALAGE AM WILDEN KAISER - BARRIEREFREI Willkommen in Ihrem neuen Alpenchalet Penthouse in bester Aussichtslage zum begehrten Wilden Kaiser. Ein privater Aufzug führt Sie direkt in das repräsentative und sehr großzügige Penthouse. Dieses Luxuspenthouse (Top 3) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung wird komplett und luxuriös eingerichtet übergeben. Schon beim Betreten dieser Luxus Wohnung wird einem die Hochwertigkeit bewusst. Die Wohnung wurde von Tiroler Schreinerhänden ausgestattet und bietet alles was das Herz begehrt und wie man sich ein Luxus Alpen Penthouse Chalet in den Bergen vorstellt. Auf ca. 218 m² Wohn/Nutzfläche (ca. 173m² reine Wohnfläche,ca. 45 m² hälftig angerechnete Terrassen) befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei davon mit Blick zum Wilden Kaiser, das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite zeigt in die Skiwelt und zum Kitzbüheler Horn. Die vollausgestattete hochwertige offene Küche mit gemütlichem Sitzbereich geht fliessend in den offenen Wohnbereich mit offenem Kamin über. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne und Kaiserblick. Liebevoll ausgestattet wurde das Kinderzimmer. Hier wurde aus Zirbenholz ein Stockbett angefertigt das Kinderträume wahr werden lässt. Zugang zu den insgesamt drei Balkonen haben Sie vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer und vom Entree. Viele Sichtachsen auf die Natur bieten sich hier. Die Wohnung bietet neben vielen Staumöglichkeiten auch ein Saunarium sowie ein Bereich um die edlen Weinflaschen zu lagern. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Keller sowie einem Carport und 2 Aussenstellplätze. Unsere Meinung: Luxus trifft auf Tradition und wurde hier vom Feinsten umgesetzt. Ein Traum Penthouse für die ganze Familie. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien in Kombination mit der stylischen Einrichtung und dem schönen Altholz wurde hier ein Objekt mit hohem Wohlfühlcharakter geschaffen., -Personenlift direkt in die Wohung - offener, hoher und repräsentativer Empfangsbereich - Hochwertige Altholzarbeiten und Eichendielenböden - Exklusive Badarchitektur, -Fußbodenheizung auf Gas basierend -Großflächige Terrassen/Balkone -offener Wohn /Essberich -vollausgestattete Luxusküche - offener Kamin - Occio Lampen - Sauna mit finnischer Sauna Funktion und Saunarium -BUS System -Altholz Sichtdachstuhl in der gesamten Wohnung -Napoleon Grill auf der Terrasse -Dedon Möbel auf der Terrasse -1 Carportstellplatz, 2 Außenstellplätze -Natur Lage mit Panorama Blick auf den Wilden Kaiser und die gegenüberliegende Skiwelt, Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Unser Immobilien Atelier Standard für Sie: - Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten -keine starren Besichtigungszeiten - wir richten uns nach Ihrem Zeitplan - Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten -Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen -als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung -nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0049/170/9392771 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.