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Beschreibung der Immobilie
SIE SUCHEN EIN AUSSERGEWÖHNLICHES, GROSSZÜGIGES HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN ZUR SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Dieses sehr schöne, modernisierte Haus mit 2 Wohneinheiten im Bungalow-Stil und einem ca. 1156 m² großen Grundstück wird Sie begeistern. Münsterländer Flair inklusive! Bei dem Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² handelt es sich um ein ehemaliges Eisenbahngebäude in Fachwerkbauweise, welches im Jahr 1953 zu Wohnzwecken umgebaut wurde und in den Jahren 1979/1980 mit einer neuen Fassade und einem neuen Eternit-Dach versehen wurde. Es befindet sich am Rande eines Neubaugebietes in einer ruhigen, ländlichen Siedlung der Gemeinde Ascheberg im südlichen Münsterland. Aufgeteilt in eine ca. 110,41 m² große Wohneinheit (Wohnung 1) und eine kleinere Wohneinheit (Wohnung 2) mit separatem Eingang und einer Fläche von ca. 81,83 m² eignet sich das Haus bestens für mehrere Generationen oder zur partiellen Vermietung. Für eine große Familie kann eine Zusammenlegung der Wohnungen unproblematisch erfolgen. Der barrierefreie Zugang macht das Haus auch für körperlich eingeschränkte Menschen sehr attraktiv. Die größere Wohneinheit teilt sich in die Küche, Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer Fläche von ca. 35 m² auf. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Des weiteren ist eine Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden, mit dessen Ausbau begonnen wurde. Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 1979/1980 vollständig renoviert und 2019/2020 wurden die Heizungsanlage sowie nahezu alle Holzfenster erneuert. Es besteht weiterer Renovierungsbedarf. Kosten für die erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein großzügiger Garten mit einem einmaligen Sommerhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein! Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Der gesamte Garten des Hauses verfügt über ein ca. 73 m² großes, historisches Stallgebäude mit Halle, welches sehr gut als Werkstatt oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Die zweite, in den Jahren 2006/2007 komplett sanierte Wohneinheit besitzt eine eigene Einfahrt mit Doppelcarport und separatem Hauseingang. Sie teilt sich in eine moderne Küche, ein traumhaft schönes Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, zwei Abstellräume, sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank auf. Neben einer modernen Einbauküche, welche gegen Aufpreis gerne übernommen werden kann, ist sie ebenfalls mit neuen Fenstern, neuen Parkett-Böden und einer Gasheizung mit Solaranlage aus dem Jahr 2006 ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch eine eigene, große Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten inkl. verschiedenen Sitzbereichen, sowie einer Weinstube. Alles äußerst gemütlich. Hier fühlt man sich wohl, hier möchte man sein! Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, rundum ein tolles Objektangebot! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie!, Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.