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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit ca. 360 m² Wohnfläche und neun Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Vorderhaus verfügt über sechs Zimmer, das Hinterhaus über drei, sodass es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet. Ein Teil der Immobilie ist bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m², ist seit 01.05.2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 250 Euro, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 3.000 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Wohneinheit mit 240m² ist steht derzeit leer und kann nach Absprache bezogen bzw. vermietet werden. Die Immobilie besticht durch eine sonnige Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen in Kombination mit gemütlichen Kaminöfen. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ort mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind größere Städte in der Region gut erreichbar, sodass sich hier ländliche Idylle und eine gute Anbindung verbinden. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein einzigartiges Zuhause zu gestalten.