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Beschreibung der Immobilie
Dieses idyllische Haus ist ein wahres Schmuckstück, das sowohl innen als auch außen durch Liebe zum Detail und eine harmonische Gestaltung überzeugt. Betritt man das Haus, gelangt man in einen hellen Flur, der Zugang zum Bad sowie eine Treppe zum Obergeschoss bietet. Durch eine Tür gelangt man in den offenen Wohnbereich, der durch eine moderne, offene Küche und einen gemütlichen Essbereich geprägt ist. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Der Wohnbereich wird durch einen Kachelofen beheizt, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch als stilvolles Gestaltungselement dient. Neben der Küche befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Pelletofen, bietet Flexibilität als Gästezimmer, Büro oder gemütlichen Rückzugsort. Von hier aus gelangt man auf die kleine, liebevoll dekorierte Terrasse mit Überdachung und Beschattung – ein idealer Platz, um den Blick auf den Bach und die Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Entspannen ein. Das Haus wird mit einer Kombination aus Gasheizung, Kachelofen und Pelletofen beheizt, was für eine effiziente und gemütliche Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung wird durch eine moderne Solaranlage unterstützt, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das Grundstück ist klein, aber fein und komplett eingefriedet, was einen geschützten, privaten Rahmen bietet. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum und einem großzügigen Platz davor, der sich ideal zum Parken oder als Spielbereich eignet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein edles Tor aus Edelstahl. Die Lage direkt am Bach verleiht dem Haus eine einzigartige, romantische Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem echten Zuhause. Dieses Haus ist perfekt für Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen!, - Einbauküche - Kachelofen - Grundstück eingezäunt - Kachelofen - Pelletofen - Solaranlage für Warmwasser - Garage mit Abstellraum - Stellplätze vor der Garage - ruhige Lage - überdachte Terrasse - liebevoll gestaltetes Bad - 3 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Modernisierungen: 2016 Erneuerung Gasheizung 2017 Erneuerung der Böden im DG und der Holzböden im EG 2018 Einbau Solaranlage (Solarthermie) 2022 Renovierung des Badezimmers 2022 Erneuerung der Fliesenböden 2022 Erneuerung der Türen Vor 2016 laufende Instandhaltung mit verschiedenen kleineren Modernisierungsmaßnahmen, ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de