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Beschreibung der Immobilie
Dieses idyllische und nah zur Ostseegelegene herrliche Grundstück ist ca. 738 m² groß. Die sonnige Lage mit Blick auf Felder und Wiesen, die Größe des Grundstücks mit Grünfläche und alten Apfelbäumen macht einen verträumten Eindruck und vermittelt den Eindruck einer kleinen Wohlfühloase. Rechtsseitig schließt sich ein großes, bebautes Nachbargrundstück an. Zur Rückseite grenzt das Grundstück an eine Wiese. Es gibt vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Wassersport am Meer, eine 18-Loch Golfanlage mit traumhaften Ausblick auf die Ostsee, eine Marina mit Café & Bistro in Hohen Wieschendorf, Pferdehöfe und traumhafte Natur. Und auch das Reitwegenetz sowie Fahrradwege sind gut ausgebaut und führen durch die vielseitige und ursprüngliche Landschaft Mecklenburgs. Das Grundstück ist mit einem Gartenbungalow bebaut, dieser wurde in den letzten Jahren nicht mehr regelmäßig genutzt. Auf Grund der Lage im Außengebiet, darf er bei einer Sanierung nur seine ursprüngliche Größe behalten! Im Jahr 2022 wurde bereits ein neuer Hausanschluss für Wasser und Abwasser gelegt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, grüne Hecken wurden angepflanzt und da es etwas zurück versetzt zur Straße steht, gibt es eine private und abschließbare Zuwegung. Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt, wir stehen Ihnen für Fragen zum Objekt gern zur Verfügung., Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.