10-Zimmer Bauernhof zum Verkauf in Leipzig, Germany, Nr. 142318

10-Zimmer Bauernhof in Leipzig, Germany, Nr. 142318

14 50

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$ 328 692

28.03.2025 $ 340 431

$ 1 643 pro m²

10 Zimmer

200 Wohnfläche, m²

Leipzig, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

200

142318

Art

Bauernhof

Landfläche, m²

3800

Übergabetermin

IV Gegend, 1880

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Thallwitz, einem lebendigen Dorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, das sich perfekt für Familien, Generationen oder Hobbyhandwerker eignet. Dieses historische Wohnhaus mit Anbauten, Garage, Werkstatt und großzügigem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Objektbeschreibung: Das Anwesen umfasst ca. 3.800 m² Grundstück, das neben dem bestehenden Haus auch Platz für einen zusätzlichen Bauplatz bietet. Eine Bauvoranfrage liegt vor, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom eigenen Bauprojekt zu verwirklichen. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und benötigt noch Sanierungs- und Reparaturarbeiten, um wieder auf das Niveau von 2024 gebracht zu werden. Die Elektrik wurde bereits erneuert, da das Haus bisher mit Strom geheizt wurde. Alle Medien sind am oder im Grundstück vorhanden. Ausstattung und Grundstück: Zwei Wohnungen mit viel Raum für Familie oder Generationen Anbauten, Garage, Werkstatt und überdachter Grillplatz Große Grünfläche und Garten, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder Rundpool für erfrischende Sommermomente Ca.

3.800 m² großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bauprojekte Alle Medien (Wasser, Abwasser, Erdgas) sind neu verlegt und vorhanden Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, oder es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Mit viel Platz, Potenzial und einer lebendigen Dorfgemeinschaft ist es der perfekte Ort für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Städten suchen. Wenn Sie Interesse haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Leipzig

$ 5 223

Price per m²

196

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Leipzig

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 795

2-Room Apartment

$ 592

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 223

Outside the City Center

$ 2 540

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

136

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1840

Verkehr Ineffizienz Index

139

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

196

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.09

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 69.64

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.61

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.34

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.64

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.52

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.11

Cappuccino (reguläre)

$ 4.01

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.29

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.20

Eier (normal) (12)

$ 3.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.66

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.11

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.95

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.01

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.46

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.10

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.68

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.61

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.88

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.64

Tomaten (1kg)

$ 5.01

Banane (1kg)

$ 2.08

Zwiebel (1kg)

$ 1.34

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.55

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.06

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.32

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 571

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.06

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.97

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 27.86

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 626

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 346

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 47.51

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.25

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 007

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.52

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 37.43

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.93

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 96.08

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 48.00

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 91.23

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 136

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 435

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 13 226

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