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Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Reiheneckhaus, umfassend kernsaniert im Jahr 2015, bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und verfügt über eine Einzelgarage. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Heiztechnik (moderne Gaszentralheizung) sowie sämtliche Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert, wodurch das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche, die bei Bedarf für 5.000 € übernommen werden kann. Über die Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 aufwändig renoviert: Die Böden wurden neu gefliest, die Wände mit hochwertigem Stucco Veneziano verputzt und die Decken mit Trockenbau samt Lichtspots versehen, die elegant entlang der Raumkanten verlaufen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durchdacht aufgeteilt ist. Hier finden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit östlicher Ausrichtung, ein Kinderzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Boden im Obergeschoss ist mit hellem, freundlichem Laminat versehen, was den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Kunststoff-Isolierglasfenstern mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können, ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich die Westfassade des Hauses gedämmt, wodurch die Energieeffizienz weiter gesteigert wurde. Durch die Einzelgarage entfällt die lästige Parkplatzsuche, wobei sich in der Straße zusätzlich ausreichend freie Parkmöglichkeiten bieten. Ein idealer Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und durchdachte Details legen. Provisionshinweis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend