EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Selbst bewohnen und Generationen vereinen - oder Mieteinnahmen generieren. Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in Selm (sehr günstiges Erbbaugrundstück)1973 - 645 - 180: das sind Ihre neuen Traummaße!
Zumindest die Ihres neuen Zuhauses im schönen Selmer Osten. Hier liegt es nämlich: Ihr Zweifamilienhaus. Rot verklinkert thront es in einer schönen Wohnstraße und freut sich schon bald auf neue Eigentümer - die es so nutzen, wie sie es wollen.
Ja, genau wie SIE es wollen, denn das ist tatsächlich sehr flexibel möglich! Ihr Zweifamilienhaus besticht durch zwei beinahe identisch große Wohneinheiten. Vorbei die Zeit, in der Generationenwohnen nur mit einer großen Hauptwohnung und einer kleinen Einliegerwohnung möglich war. Dieses Wohnkonzept überzeugt durch Wohngerechtigkeit auf beiden Ebenen und eignet sich beispielsweise für die kleine Familie, die die Großeltern oder die erwachsenen Kinder nahe bei sich haben möchte. Mit etwas Planung ist auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Wohlfühlfaktoren en masse.
Nutzen dafür können Sie in jedem Fall satte 180 Quadratmeter, die sich auf 89 bzw. 91 Quadratmeter auf den beiden Wohnetagen aufteilen. Sie betreten das Erdgeschoss über den hell ausgeleuchteten Flur, von dem alle Zimmer abführen. Linker Hand schenkt die praktische Garderobe Platz für Ihre Jacken und Schuhe, während sich dahinter das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht verbirgt. Direkt daneben: die separat liegende, geflieste Küche mit 2 Zugängen. Anschließend eröffnet sich das Wohn- und Esszimmer. Ein Raum mit Wohlfühlfaktor, der durch den Zugang zur Terrasse und den Garten mit Westausrichtung optisch erweitert wird. Zwei Schlafräume - beide zur Gartenseite, ergänzen das geräumige Platzangebot.
Identisch guter Grundriss - Eine Wohnetage darüber
Das Obergeschoss bietet einen beinahe identischen Grundriss. Einziger echter Unterschied: Der Balkon in sonniger Westausrichtung ersetzt die Terrasse und schließt diese Wohnetage ab.
Sehr angenehm: Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit neben einem Wasch- und Trockenraum zusätzliche drei Kellerräume, wovon einer perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier bietet sich die Gelegenheit, aus der Garage direkt und trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Erst 2018 wurde die Heizung ausgetauscht. Auch die Fenster in 2006 und das Badezimmer im Erdgeschoss wurden zwischen zwischenzeitlich modernisiert. Ganz frisch wurde die Elektrounterverteilung im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Inklusive Wallbox. Für Sie geht es jetzt noch darum, den Innenausbau zeitgemäß und nach Ihren Anforderungen und Wünschen zu gestalten.