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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus befindet sich in bester Lage der historischen Altstadt von Dettelbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Dachgeschoss, sowie einem Spitzboden bietet es viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Das Objekt, gelegen auf einem 404 m² großen Grundstück, besticht durch historische Elemente wie einer Steinfassade und alten Dielenböden. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, welche durch einen mit Wein bewachsenen Innenhof vom Gebäude erreichbar sind. Das Gebäude ist mit einem kleinen Kriechkeller teilunterkellert. Die Objektadresse lautet: Maingasse 2, 97337 Dettelbach Das Haus erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen!!! Die Lage im ausgewiesenen Sanierungsgebiet kann Ihnen jedoch Fördermittel und steuerliche Vorteile ermöglichen. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die mit viel Liebe zum Detail ein einzigartiges Objekt revitalisieren möchten. Das Haus ist als "Ortsbildprägendes Gebäude" in der Karte des Sanierungsgebietes "Altstadt" der Stadt Dettelbach geführt. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt!!, Das Objekt wird derzeit über eine Gastherme beheizt. Es wurde in den letzten Jahren ausschließlich das Erdgeschoss zum Wohnen genutzt. Das Gebäude ist grundlegend Sanierungsbedürftig!! Wohnfläche ca. 282 qm Nutzfläche ca. 253 qm, Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen groben Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.