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Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Dieses Objekt beherbergte eine Arztpraxis mit separater Wohneinheit im Obergeschoß. Das Gebäude wurde 2001 neu gebaut. Im Erdgeschoss der Praxis liegen der Eingangsbereich mit Anmeldung, das Wartezimmer, 5 Behandlungszimmer, die WC-Anlagen, der Personalraum mit Küche, sowie Wirtschaftsräume. Im Oberschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit 4 Zimmern, die seid Baufertigstellung vermietet ist. Die Bruttogrundfläche der beiden Etagen beträgt jeweils ca. 325 m². Dabei hat das Erdgeschoß eine Grundfläche von ca.185 m². Das Obergeschoß mit der Wohnung, weist eine Fläche von ca. 140 m² auf. Vor dem Gebäude befinden sich 7 Parkplätze, um den Kundenstrom einzubinden. Zusätzlich gibt es neben dem Gebäude noch einen Carport, sowie einen kleinen Garten. Beides wird aktuell von der Wohneinheit im Dachgeschoss genutzt. Eine Umnutzung der Praxis zu Wohnzwecken ist denkbar. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, wo Sie beides machen können. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso könnte man den Dachboden zu Wohnzwecken umbauen. Die Firsthöhe von 3m würde dies zulassen.