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Beschreibung der Immobilie
In zentrumsnaher Lage Nordhorns befindet sich diese Gewerbefläche mit vielen Optionen und Möglichkeiten. Auf einer Fläche von ca. 193 m² erstreckt sich die barrierefrei zugängliche Gewerbefläche. Langjährig als Orthopädiepraxis bekannt, bietet sich nun die Gelegenheit, die Fläche weiterhin als Praxis zu nutzen oder ihr einer anderen Nutzung zuzuweisen; bspw. als Bürofläche oder Ähnliches. Über eine Außenrampe lässt sich die Fläche barrierefrei betreten. Ein großer Empfangsbereich mit angrenzendem WC und Wartebereich empfängt die Patienten oder auch die Kunden. Weitere acht flexibel nutzbare (Behandlungs-)räume sowie ein weiteres Mitarbeiter-WC runden dieses Geschoss ab. Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie in die dazugehörige Souterrainfläche. Hier befinden sich auf weiteren 65,55 m² drei Räume, welche bspw. als Serverraum, Archiv oder auch als Personalraum genutzt werden können. Die Räume verfügen über gute Belichtungsverhältnisse und bieten eine optimale Ergänzung zur darüberliegenden Fläche. Die Praxis kann individuell in verschiedene Richtungen entwickelt werden - hier beraten wir Sie gern und können mit dem vollen Leistungsumfang aus den eigenen Reihen dienen. Sowohl die Aufteilung der Räumlichkeiten samt weiteren Ausstattungsmöglichkeiten, als auch die Änderung der bisherigen Nutzung stellen keine Hindernisse dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, eine auf Ihr Anliegen abgestimmte Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Gern empfangen wir Sie zur persönlichen Besichtigung vor Ort oder zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch.