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Beschreibung der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer angeschlossenen Gewerbefläche von ca. 65 m² eröffnet sich hier eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und seinen Zugang zur Terrasse und in den Garten besticht. Das moderne, ebenerdige Badezimmer wurde erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Rückzugsort für Gäste. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die angeschlossene Gewerbeeinheit, die zuletzt als kleiner Einzelhandel genutzt wurde. Mit separatem Eingang und eigenem Gäste-WC eignet sie sich perfekt für unterschiedliche Geschäftsideen – sei es ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier. Alternativ bietet die Fläche Potenzial für eine Umnutzung als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Der naturnahe Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie Ruhe und Entspannung genießen können. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch bei einem kleinen Regenschauer im Freien aufzuhalten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine alternative Nutzung – dieses vielseitige Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen!, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanalisationsanschluss - Anbauten aus ca. 2011 und 2015 - Gasheizungsanlage aus ca. 2005 - Badezimmer in ca. 2020 erneuert - zweifach verglaste Holzfenster überwiegend erneuert - Großzügige Einbauküche - Kaminofen - überdachte Terrasse - Dach leicht gedämmt, Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de