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Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Witten-Heven bietet ideale Voraussetzungen für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, sei es zur Vermietung oder als Generationswohnen mit mehreren Parteien. Alle Wohnungen sind über den hellen und großzügigen Flur erreichbar. Das Objekt besteht aus zwei kleinen Apartments im Keller- sowie Erdgeschoss, welche beide über ein separates Badezimmer verfügen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich in zwei Schlafräume, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich auf, von dem aus Sie den Balkon erreichen können. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf zwei Etagen aufgegliedert. Auf der unteren Ebene befindet sich der offene Wohn und Essbereich samt Küche und Abstellraum sowie Zugang zum zweiten Balkon. Des Weiteren verfügt die Ebene über ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie über einen geräumigen Schlafraum, von welchem Sie ebenfalls den Balkon begehen können. Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, welche Sie mit einem offenen Arbeitszimmer in der Galerie empfängt. Neben einem weiteren Badezimmer befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafräume, wovon einer den Zugang zur Dachterrasse gewährt. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick bis in den Bochumer Süden. Der Keller bietet allen Bewohnern ausreichend Stauraum, verfügt über eine Sauna und bietet die Möglichkeit für einen Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, welche sich unweit des Grundstücks befinden. Die Erbpachtdauer läuft noch bis 2070. Es liegt bereits ein Schriftstück vom Erbpachtgeber vor, in dem er auf das Vorkaufsrecht verzichtet.