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Beschreibung der Immobilie
Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus ist eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt, bei der es sich lohnt, zuzugreifen! Es ist überaus gepflegt, wie aus dem Ei gepellt und ideal für die kleine Familie. Das Haus hat eine gute Raumaufteilung: Im Erdgeschoß gelangt man vom Eingangsflur in die gemütliche Wohnküche mit der rustikalen Einbauküche, in das Tageslicht-Gäste-WC und in das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit den beiden Erkern und Zugang zum geräumigen Wintergarten. Der Wintergarten ist auch vom Garten aus begehbar. Im Obergeschoß befindet sich eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, das jedoch ein Durchgangszimmer ist, ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Im Untergeschoß befindet sich ein Vorraum, ein Hauswirtschafts-/Bügelraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten. Die Ausstattung ist exqusit: Im Wohn-Esszimmer liegen hochwertige Parkettböden, die Küche und der Eingangsflur haben Vinylböden, in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoß liegen Korkböden ; das Bad sowie das Gäste-WC und das komplette Untergeschoß sind gefliest. Die rustikale Einbauküche ist U - förmig optimal eingepasst und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen und Ceranfeld, einer integrierten Mikrowelle und einem Kühlschrank. Die Rollläden im Wintergarten bieten einen guten Sichtschutz. Der massive Einbauschrank im Schlafzimmer ist eine Maßanfertigung. Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoß ist mit hochwertigem Badezimmermöbel ausgestattet. Die Dusche hat eine Duschkabine. Die beiden Erker im Wohn-Esszimmer sowie im Treppenhaus strahlen einen besonderen Flair aus. Der Hof ist gepflastert und hat ein elektrisches Tor. Die Garage ist sehr breit und hat ebenfalls ein elektrisches Tor. Neben der Garage befindet sich ein großes Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt, wie u.a. als Werkstatt, Hobbyraum, usw. Auf dem Grundstück - ein Eckgrundstück - befinden sich rund um das Haus und an diversen weiteren Stellen edle Pflanzen. Ein weiterer Teil kann als Nutzfläche angelegt werden. Das Haus wird derzeit noch von der Verkäuferin bewohnt und kann kurzfristig, nach Absprache, bezogen werden.
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