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Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus in zentraler Ortslage von Traben-Trarbach auf einem ca. 82 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 errichtet und vor wenigen Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (ca. 4 m²) sowie die ehemaligen Kellerräume (ca. 21 m²), welche nun als Hauswirtschaftsräume dienen. Über eine Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 31 m². Hier verteilen sich Wohnküche, Flur, ein modernisiertes Bad mit Dusche/WC und ein Abstellraum, von dem aus man in einen kleinen Innenhof gelangt. Das zweite Obergeschoss mit ca. 26 m² erstreckt sich auf WC, Bad mit Dusche/WC, zwei Schlafzimmer, ein momentan mit Fitnessgeräten ausgestatteter Raum und Flur. Das Dachgeschoss umfasst auf ca. 30 m² eine helle Wohnküche, Schlafzimmer und eine Terrasse im rückwärtigen Hausbereich. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet gemeinsam mit dem Keller ausreichend Abstellfläche. Im Anwesen sind überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut und mit PVC- Rollläden ausgestattet. Das gepflegte Wohnhaus wird über eine Elektroheizungen (2015) beheizt. Das Satteldach wurde in den letzten Jahren modernisiert und mit Bitumenschindeln eingedeckt. An Bodenbelägen sind Dielen, PVC-Ware, Fließen und Laminat verlegt. Die Fassade wurde 2021 erneuert. Eine Übernahme des als Ferienunterkunft genutzten Wohnhauses ist kurzfristig möglich.
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