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Beschreibung der Immobilie
Das moderne Geschäftshaus verfügt über drei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt 526 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 872 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Schongau-West direkt im Schongauer Fachmarktzentrum mit hervorragender Verkehrsanbindung. Es ist in einem sehr guten Gesamtzustand, Modernisierungen wurden laufend durchgeführt! Das Gebäude verfügt über einen Hauptzugang mit Treppenhaus. Es ist nicht unterkellert! + Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 195 m² Nutzfläche: große Verkaufsfläche, Personalräume, Lager und Toiletten. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Derzeit an einen Filialisten vermietet! + Obergeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 196 m² Nutzfläche: 6 Büroräumlichkeiten, Empfangsbereich, Toiletten, Teeküche. Bodenbeläge: Naturstein Granit und Teppich. Derzeit an ein Personaldienstleistungsbüro vermietet! + Dachgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² Nutzfläche: 3 Büroräumlichkeiten, Archiv, Toilette. Anschlüsse für Teeküche vorhanden! Bodenbeläge: Teppich und Fliesen. Derzeit als Büroräumlichkeiten vermietet! + gemeinsam genutzter Speicherraum mit Heizung und Elektro-Raum + 14 Außenstellplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit p.a. 51.375,-- € zzgl. Nebenkosten. Für alle drei Einheiten wurden indexierte Mietverträge abgeschlossen. Übernahme nach Vereinbarung!