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Beschreibung der Immobilie
Stadtvilla mit Potenzial und großem Garten Diese 1914 errichtete Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage und bietet dennoch viel Grün und Erholungswert dank des großen Gartens. Die Wohnfläche von 288 m2 verteilt sich über zwei Vollgeschosse, zu je 144 m2. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und Potential für kreative Gestaltung. Das Obergeschoss ist über zwei Treppenaufgänge erreichbar. Einer davon hat einen eigenen Zugang zum Haus, womit die Möglichkeit besteht, das Obergeschoss zu betreten, ohne die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume zu durchqueren. Das Balkonzimmer im Obergeschoss bietet eine schöne Rundumsicht. Im großen Eingangsbereich und einigen Schlafräumen befindet sich gut erhaltener Stuck an den Decken. Der Erdgeschossfußboden besteht aus Beton mit teilweise ausgelegtem Laminat. Zum ersten Obergeschoss gibt es eine Holzzwischendecke. Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist trocken. Die Eingangstreppe aus Sandstein wurde 2011 erneuert. Elektrik und Leitungswasserrohre, Teile des Daches sowie die Heizungsanlage wurden in 1990er Jahren erneuert. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind ebenfalls aus den 1990er Jahren. Teilweise gibt es ältere Holzfenster im Obergeschoss sowie ältere Elektrik, dort wo Stuck an den Decken vorhanden ist. Glasfaserinternet ist vorhanden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die 48 cm dicken Außenmauern bilden eine solide Basis.