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Beschreibung der Immobilie
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut, ca. 1970 weiter ausgebaut und ca. 1980 zum Teil aufgestockt.; Eine weitere Aufstockung, um mindestens 3 Wohnung zu erschaffen, ist möglich.; Alle Einheiten dieser Immobilie befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.; Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Kirchhain.; Wir verfügen hier insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 391 qm.; Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller und auf dem Dachboden.; Die Wohnflächen im Detail:; Gewerbeeinheit 1: ca. 140 qmGewerbeeinheit 2: ca. 60 qm
Wohnung 1, ca. 72 qm
Wohnung 2, ca. 72 qm
Wohnung 3, ca. 47 qm; Das Objekt ist komplett vermietet.; Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt rund 59.000.– € / Jahr.; Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.; Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.; Für einen Kaufpreis von 7500.000.– € kann dies Ihre neue Kapitalanlage werden.; Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5% des Kaufpreises (zzgl.
der gesetzl. MwSt.).; Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!; Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.; Ihre Ansprechpartnerin ist Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 18 18 066; Wir freuen uns über Ihren Anruf!; Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de; Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair; Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.; Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.; GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.; Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mobil: 0172 – 18 18 066; Wir freuen uns über Ihren Anruf!; Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de; Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair; Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.; Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.; GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.; Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.