Büro zum Verkauf in Rheingau-Taunus, Germany 65m², Nr. 144899

Büro in Rheingau-Taunus, Germany 65m², Nr. 144899

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$ 138 540

28.03.2025 $ 174 048

$ 2 131 pro m²

65 Wohnfläche, m²

Rheingau-Taunus, Germany

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Parameter

Wohnfläche, m²

144899

Art

Büro

Übergabetermin

IV Gegend, 1980

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und komplett renovierte Gewerbeeinheit im Maisonette-Stil in Bad Schwalbach bietet mit ihrem durchdachten Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als Bestandteil eines Wohn- und Gewerbekomplexes besteht die Einheit aus einem hellen Raum mit großen Fensterflächen, einer funktionalen Küche, einem WC und praktischen Abstellmöglichkeiten. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden anspricht. Besonders geeignet ist die Einheit für kleine Unternehmen oder Dienstleister, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und Erreichbarkeit suchen. Die Einheit steht aktuell leer und kann nach Absprache übernommen werden. Nutzungsvarianten: *Fahrschule *Nachhilfeschule *Reisebüro *Fotoladen *Änderungsschneiderei *Physiotherapiepraxis *Massagestudio *Blumenladen *Paketannahme/Zeitungsladen *Kosmetikstudio *Nagelstudio, - zentrale Lage im Herzen von Bad Schwalbach -

moderne Räumlichkeiten mit Küche und WC - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - angrenzende Läden und Geschäfte mit Laufkundschaft - Abstellflächen, separates Büro oder Aufenthaltsraum im Untergeschoss

Statistics Rheingau-Taunus

$ 6 379

Price per m²

197

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Darmstadt

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 035

2-Room Apartment

$ 844

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 379

Outside the City Center

$ 4 463

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

143

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1130

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

197

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 23.44

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.32

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.70

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.20

Cappuccino (reguläre)

$ 3.96

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.39

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.28

Eier (normal) (12)

$ 4.35

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.18

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.26

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.13

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.48

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.20

Äpfel (1 kg)

$ 3.50

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.79

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 4.92

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.63

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.28

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.98

Benzin (1 liter)

$ 1.96

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 817

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 40.43

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 879

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 348

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.42

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.84

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 697

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.54

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 50.79

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 101

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 64.46

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 107

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 138

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 139

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 46 412

Büro in Rheingau-Taunus, Germany 65m², Nr. 144899

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