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Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Rodenbach bietet Ihnen auf insgesamt 140 Quadratmetern Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Stil, Komfort und moderne Ausstattung perfekt vereint. Mit einer Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, zwei Stellplätzen und einer Garage, überzeugt dieses Haus durch durchdachte Details und eine hochwertige Ausstattung.Schon beim Betreten des Anwesens empfängt Sie der ansprechend gestaltete Vorgarten, der mit edlen Natursteinfliesen, geschmackvoller Flora und einer hochwertigen Beleuchtung ausgestattet ist. Die Überwachungskamera sorgt am Eingang, sowie im Bereich des Garagentors für zusätzliche Sicherheit, während das einseitig angebrachte Edelstahlgeländer dem Eingangsbereich eine elegante Note verleiht.
Im Kellergeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares großes Zimmer, das sich ideal als Fernseh- oder Schlafzimmer eignet, ein praktisches Büro sowie eine geräumige Waschküche mit Einbauregalen und einer effizienten Buderus-Gasheizung.
Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet – von der Kelleretage bis ins Dachgeschoss – und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit einer anthrazitfarbenen Steinwand, die dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht. Angrenzend daran befindet sich ein einladendes Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten von AEG und Siemens ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein elegantes Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die neuwertig geflieste Terrasse, die durch Sichtschutzwände und prächtige Obstbäume eine entspannte Atmosphäre im gepflegten Gartenbereich bietet.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Auch ist ein Kinderzimmer vorhanden. Das moderne Badezimmer dieser Etage ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und hochwertigen, hochgefliesten Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine luxuriöse Wellness-Oase.
Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt. Ein weiteres, hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und eleganten Fliesen sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Umkleidezimmer mit einem maßgefertigten Einbauschranksystem, das Ihnen großzügigen Platz für Ihre Garderobe bietet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die fortschrittliche Ausstattung des Hauses: Hochglanzfliesen in der Größe 40x40 verleihen den Räumen eine moderne Optik, während große Fensterflächen das gesamte Haus – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – in helles Tageslicht tauchen. Elektrische Rollläden in jedem Raum bieten zusätzlichen Komfort. Auf dem Dach sorgen Solarpaneele für eine nachhaltige Energiegewinnung. Zwei freie Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Dieses stilvolle Haus kann durch einen vereinbarten Zuschlag teilmöbliert angeboten werden. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rodenbach, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele bietet. Der charmante Ort liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft und verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar sind. Geschäfte wie der Rewe-Center, Action-Markt, Aldi und Rossmann decken den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren von mehreren Kindergärten im Umkreis von maximal einem Kilometer sowie einer Grundschule mit angrenzender Real- und Hauptschule in unmittelbarer Nähe – ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Die Lage ist auch ideal für Pendler: Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Bahnhof Rodenbach liegt nur drei Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Bahn in wenigen Minuten die Städte Hanau und Frankfurt am Main. Zusätzlich ist der Bahnhof Langenselbold in nur fünf Autominuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein dichtes Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege lädt zu ausgedehnten Touren durch die malerischen Wälder und Auen der Umgebung ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Ein attraktiver Erholungsort namens “Mookai Beach"mit Strand, Bar und Restaurant ist nach 5 Minuten Fußweg zu erreichen und bietet alles für einen gemeinsamen Spaß mit der Familie.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Rodenbach eine perfekte Mischung aus Nahversorgung, Bildungsangeboten, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Leben – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit einer anthrazitfarbenen Steinwand, die dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht. Angrenzend daran befindet sich ein einladendes Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten von AEG und Siemens ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein elegantes Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die neuwertig geflieste Terrasse, die durch Sichtschutzwände und prächtige Obstbäume eine entspannte Atmosphäre im gepflegten Gartenbereich bietet.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Auch ist ein Kinderzimmer vorhanden. Das moderne Badezimmer dieser Etage ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und hochwertigen, hochgefliesten Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine luxuriöse Wellness-Oase.
Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt. Ein weiteres, hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und eleganten Fliesen sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Umkleidezimmer mit einem maßgefertigten Einbauschranksystem, das Ihnen großzügigen Platz für Ihre Garderobe bietet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die fortschrittliche Ausstattung des Hauses: Hochglanzfliesen in der Größe 40x40 verleihen den Räumen eine moderne Optik, während große Fensterflächen das gesamte Haus – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – in helles Tageslicht tauchen. Elektrische Rollläden in jedem Raum bieten zusätzlichen Komfort. Auf dem Dach sorgen Solarpaneele für eine nachhaltige Energiegewinnung. Zwei freie Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Dieses stilvolle Haus kann durch einen vereinbarten Zuschlag teilmöbliert angeboten werden. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rodenbach, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele bietet. Der charmante Ort liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft und verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar sind. Geschäfte wie der Rewe-Center, Action-Markt, Aldi und Rossmann decken den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren von mehreren Kindergärten im Umkreis von maximal einem Kilometer sowie einer Grundschule mit angrenzender Real- und Hauptschule in unmittelbarer Nähe – ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Die Lage ist auch ideal für Pendler: Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Bahnhof Rodenbach liegt nur drei Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Bahn in wenigen Minuten die Städte Hanau und Frankfurt am Main. Zusätzlich ist der Bahnhof Langenselbold in nur fünf Autominuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein dichtes Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege lädt zu ausgedehnten Touren durch die malerischen Wälder und Auen der Umgebung ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Ein attraktiver Erholungsort namens “Mookai Beach"mit Strand, Bar und Restaurant ist nach 5 Minuten Fußweg zu erreichen und bietet alles für einen gemeinsamen Spaß mit der Familie.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie in Rodenbach eine perfekte Mischung aus Nahversorgung, Bildungsangeboten, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Leben – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.