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Beschreibung der Immobilie
Stellen Sie sich vor, auf der malerischen Insel Wangerooge Ihr eigenes Stück Paradies zu finden. Dieses charmante Familienhaus, erbaut im Jahr 1972 und liebevoll im Jahr 2019 renoviert, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus heimeligem Charme und modernem Komfort. Dieses gemütliche Familienhaus, auf rund 524 m² Grundstücksfläche, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen und sich optimal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich der mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen wunderschönen Blick in die Siedlung „Im Dorfgroden“ bietet. Zurzeit gibt es einen gemütlichen Schlafbereich am Fenster, dieser durch das Wohnregal vom Wohnbereich abgetrennt ist. Diese gemütliche Ecke könnte man zum Schlafen, eventuell als kleine Arbeitsecke oder als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen. Der offene, gemütlich eingerichteteter Küchenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen und Genießen mit der ganzen Familie. Die Küche ist komplett ausgestattet und Alles ist zum Kochen griffbereit. Während des Kochens genießen Sie einen herrlichen Blick auf die großzügige Terrasse., Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügt über gut erhaltene und moderne Möbelstücke. Das Haus wurde nahezu vollständig mit viel Aufwand renoviert., Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt (ausführliches Expose´) nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben und Ihr Einverständnis mit der Provisionsregelung schriftlich bestätigen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.