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Beschreibung der Immobilie
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Köln/Roggendorf mit einem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1973. Die Wohnfläche von etwa 245 m² bietet ausreichend Platz für vielseitige Wohnmöglichkeiten, während die Nebengebäude mit ca. 1.015 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von einer genehmigten Bauvoranfrage (aus 2019) für Wohnraumnutzung bis hin zur Nutzung als Büro- und Lagerfläche für Unternehmen, bietet dieses Anwesen flexible Optionen. Das massive Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Die Ausstattungsqualität ist solide, mit einem zusätzlichen Gäste-WC. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während die östlich ausgerichteten Loggien im Ober- und Dachgeschoss perfekt sind, um die Morgensonne zu genießen. Ein vollständig unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich zu den Hauptgebäuden gibt es Nebengebäude, darunter eine Garage oder Gewerberäume von ca. 63 m² und ein weiteres Nebengebäude mit ca. 180 m² Nutzfläche, inklusive Bad und 2 WC’s, für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenhof führt zu weiteren Gebäuden auf dem Grundstück, die als Lager oder Garagen genutzt werden können. Eine genehmigte Bauvoranfrage für die Umnutzung in Wohnraum aus dem Jahr 2019 bietet weitere Potenziale, die aktualisiert werden können. Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Vereinbarung verfügbar. Wenn Sie nach einem geräumigen Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.