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Beschreibung der Immobilie
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Nürnberg-Röthenbach. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bildet zusammen mit den benachbarten Bürobetrieben einen kleinen Gewerbegürtel im Wohngebiet. Die Einheit hat ca. 457 m² Nutzfläche und besticht vor allem durch ihre große, weitläufige Fläche, die nicht gleich auf den ersten Blick erkennbar ist. Die Räumlichkeiten sind größtenteils individuell veränderbar und nur vereinzelt durch die Stützen des Hauses beschränkt. Derzeit wird das Objekt als Verkaufs-, Lager-/Versand- und Bürofläche genutzt, was bereits die Vielfältigkeit der Immobilie zeigt. Darüber hinaus sind auch eine kleine Küche und zwei WC's vorhanden, sodass auch mehrere Wassersanschlüsse gegeben sind. Die Gewerbeeinheit ist auf nahezu der gesamten Fläche bereits mit Fliesen ausgestattet. Beheizt werden die Räume über Radiatoren an den Außenwänden, sowie vorteilhaft von den darüber liegenden Wohnungen. Die großzügigen Schaufensterflächen sind zudem ein echter Blickfang für Ihr Gewerbe und lassen zugleich viel Tageslichteinfall zu. Dies schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugewiesene Außenstellplätze direkt vor der Tür. Unser Immobilienangebot eignet sich hervorragend als Standort für Ihren Betrieb oder auch als Kapitalanlage für die Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!