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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1065723 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Halle. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 79 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Ausstattung In Halle gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung Hohes Maß an Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche Weiteren Komfort gewährleisten ein Keller und Freistellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.139,24 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 79 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Halle-Künsebeck mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 89.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 127b97fc20