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Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich rechtlich gesehen um eine Wohnung, obwohl man gefühlsmäßig in einer Doppelhaushälfte (mit einem eigenen Eingang) wohnt. Das „Haus“ ist teilunterkellert. Die ca. 108 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss. Zwei Räume und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer im Dachgeschoss. Viel Stauraum bietet der Speicher, der über eine Einschubtreppe erreicht wird. Ausstattung Im „Haus“ besteht noch ein größerer Renovierungsbedarf (u.a. Fenster, Böden, Sanitär, Malerarbeiten). Die Ölheizung im Nachbarhaus versorgt beide Hausteile. Sie wurde 1992 zuletzt erneuert. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 272 m² Lagebeschreibung Das "Haus" liegt im nordöstlichen Stadtgebiet in Landau a.d. Isar in ruhiger Siedlungslage zwischen dem „unteren“ Zentrum und dem Bahnhof (nur 4 Gehminuten entfernt!). Neben Kindergärten und Kitas gibt es in Landau sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Sportzentren, viele Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und ein Klinikum. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Landau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 92 ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. So erreicht man über die A 92 in ca. 50 Minuten den Münchner Flughafen und in ca. 75 Minuten die Münchener City. Die B 20 führt nach Tschechien und nach Salzburg, die Bahnlinie nach München oder nach Passau. Sonstiges Das Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.04.2022 Gültig bis: 28.04.2032 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PW1187