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Beschreibung der Immobilie
Im Ortsteil Schmiedefeld wird ein Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Architektur des Ortsteils ist überwiegend geprägt von traditionellen Wohnhäusern. Das zum Verkauf angebotene Objekt mit großzügigem Nebengelass (eine Scheune und eine ehemaliges Wohnhaus) steht mit dem Einfamilienhaus auf einem Grundstück von rund ca. 1348 Quadratmetern und bietet das Haupthaus mit seinen derzeit rund 110,60 Quadratmetern Wohnfläche (plus ca. 63 Quadratmetern im großzügigen Nebengelass) für eine junge Familie schönen, modernen Wohnraum und Potential für die Entwicklung einer jungen Familie. Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick: ERDGESCHOSS: - Diele - Flur - Wohnküche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Technik-Raum inkl. Heizungsanlage und Waschmaschinen- Anschluss OBERGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Wohnräume, derzeit als Kinder- oder Gästezimmer genutzt NEBENGEBÄUDE: - ehemalige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 8 m x 8 m - Im ehemaligen, teilsanierten Wohnhaus sind bereits 4 Wohnräume (mit ca. 63 Quadratmetern) modern hergerichtet. - Garage (die Zufahrt erfolgt derzeit mittels Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde; eine Kaufoption der Zuwegung wird seitens der Gemeinde angeboten), Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche wurde um 3 zusätzliche Wohnräume im Nebengelass erweitert. Das Haupthaus (EFH) ist sofort bezugsfertig und wurde wie folgt modernisiert: - Dach: Neue Eindeckung im EFH im Jahr 2014 - Partielle Außenwand-Dämmung (Mineralwolle): in den Jahren 2012 und 2022 - Gas-Zentral-Heizung für EFH und Nebengelass: Erneuerung der Anlagetechnik im Jahr 2022 - Ein zusätzlicher Hybrid-Kamin-Ofen wurde im Jahr 2022 im Wohnzimmer des EFH aufgestellt (über App steuerbar). - Decken und Fußböden: Überwiegend in den Jahren 2020 bis 2021 wurde Laminat verlegt und die Wände mit Trockenbau und Tapete hergerichtet. - Das Bad ist schätzungsweise Ende der Neunziger Jahre umfänglich modernisiert worden. Das ehemals 2. Wohnhaus wurde viele Jahre nur als Nebengelass genutzt und erst im Jahr 2022 wurde begonnen dies als zusätzlichen Wohnraum zu modernisieren. In dem Zusammenhang wurde eine Verbindung zum Haupthaus (Zugang innerhalb der Gebäude) hergestellt. Im Nebengelass sind bereits 4 zusätzlichen Wohnräumen modernisiert und es bietet weiteres Potential die Wohn- und Nutzfläche noch zu erweitern. Aber auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsplatz für eine/n Selbstständige/n mit Familie o.ä. bietet das Wohnhaus mit dem Nebengelass diverse Möglichkeiten., Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marion Steinhaus Selbstständige Immobilienberaterin Lindenweg 14 99428 Isseroda E-Mail: Telefon: 0152 34534098 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde Internet: https://www.weimarerland.de/ Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Deutsche Bank Immobilien GmbH