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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Trier, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² bietet dieses zweistöckige Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für entspannte Stunden im Freien steht eine einladende Terrasse zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu privaten Rückzugsorten einladen. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 148.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021