EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Das freistehende Zweifamilienhaus mit zwei je 165 m² großen Wohnungen befindet sich in der Bereitschaftssiedlung in Marl. Das Haus kann z.B. als Generationenhaus von den Eigentümern selbst genutzt werden oder als Zinshaus mit Vermietung der beiden Wohnungen (Soll-Miete kalt ca. 2.400 EUR pro Monat) dienen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse. Hervorzuheben sind die ca. 2,70 m hohen Decken, u.a. mit Parkettböden, je 5 Schlafzimmern pro Whg., Terrassen, Balkone und Gärten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.665 m², beide Wohnungen verfügen im rückwärtigen Bereich über große Gärten mit altem Baumbestand. Die Elektrik der Wohnungen wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnungen verfügen im EG und im 1. OG über je ca. 135 m² Wohnfläche, zudem gehören zu den Wohnungen im 2. OG je eine Mansardenwohnung mit je ca. 30 m² Wohnfläche und je 2 Schlafzimmern. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Grundstücksfläche: ca. 1665 m² Lagebeschreibung Die Bereitschaftssiedlung der Stadt Marl zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt und ist bekannt durch ihren hohen Aufenthaltswert mit dem alten Baumbestand und den sehr großen Grundstücken. Hervorzuheben ist die sehr gute nahegelegene Infrastruktur, wie z.B. Schulen, Kitas, Lebensmittelmärkte, BAB, etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 339314