12-Zimmer Bauernhof zum Verkauf in Ennepe-Ruhr, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 146569

12-Zimmer Bauernhof in Ennepe-Ruhr, Germany, Nr. 146569

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$ 1 473 375

28.03.2025 $ 1 756 263

$ 2 439 pro m²

12 Zimmer

604 Wohnfläche, m²

Ennepe-Ruhr, Germany

Sparkassen Immobilien

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

604

146569

Art

Bauernhof

Landfläche, m²

11711

Übergabetermin

IV Gegend, 1930

Beschreibung der Immobilie

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen. Mit seiner durchdachten Aufteilung, einer modernen Stallanlage und der idyllischen Lage am Waldrand vereint es Wohnen und Tierhaltung auf harmonische Weise.Das Wohnhaus wurde teilsaniert und größtenteils renoviert. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt: Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, von denen eine aktuell frei wird und mit einer Terrasse sowie einem Kamin ausgestattet ist. Die andere Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen. Eine davon wird ebenfalls frei und besticht durch ihren Balkon, einen Kamin und den Zugang zu einem wohnlich ausgebauten Spitzboden. Die zweite Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet regelmäßige Mieteinnahmen.Drei Wohnungen wurden komplett kernsaniert und neue Bäder eingebaut, die einen frischen und zeitgemäßen Eindruck hinterlassen.

Die Zentralheizungsanlage wurde 2018 erneuert und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig. Der Hof verfügt über ausreichend Stellplätze, und die gepflasterten Wege bieten eine angenehme Zufahrt.

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Ennepe-Ruhr

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Arnsberg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.01

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 55.93

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 10.60

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.71

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.47

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.02

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.43

Cappuccino (reguläre)

$ 3.98

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.22

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.24

Eier (normal) (12)

$ 3.71

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.84

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.75

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.88

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.06

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.50

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.24

Äpfel (1 kg)

$ 3.14

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.03

Orangen (1kg)

$ 2.23

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.21

Tomaten (1kg)

$ 4.88

Banane (1kg)

$ 2.03

Zwiebel (1kg)

$ 1.43

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 19.34

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 003

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 3.77

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.18

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 42.39

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 963

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 353

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 54.12

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 34.12

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.90

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 91.25

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 29.44

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 94.20

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 126

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 170

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

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