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Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im idyllischen Feusdorf. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 2290 m² großen Grundstück und bietet Ihnen Wohnqualität auf 170 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer aufteilen. Im Erdgeschoss verteilen sich die etwa 100 m² Wohnfläche auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da das Grundstück leicht abschüssig ist, befindet sich hier auch ein großer Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht auf das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus sowie die unverbaubaren Grünflächen, welche den Charme dieser Gegend ausmachen. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist etwa 70 m² groß und besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Wohn-Essbereich sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. Das Anwesen bietet vielfältige Ausbau-Möglichkeiten und eine flexible Nutzung. Eine zusätzliche Werkstatt steht zur Verfügung, die zu einer Ferienwohnung ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Vermietungsraum zu schaffen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett für den Ausbau vorbereitet. Für diese Arbeiten sind die meisten benötigten Materialien bereits vorhanden und werden mitverkauft, was die Realisierung Ihrer Ausbaupläne erleichtert. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Carport mit zwei Stellplätzen. Seitlich am Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus drei Außenstellplätze zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 650 898 20 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Juno Immobilien Rheinland GmbH #WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT Erftstraße 15-17 | 50672 Köln HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen