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Beschreibung der Immobilie
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Georgsmarienhütte. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Osnabrück sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Georgsmarienhütte zu einem attraktiven Wohnort. Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1963 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 71,25 m² und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnfläche: 71,25 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignet. Baujahr: 1963 Fassade: Die Fassade wurde im Jahr 2013 umfangreich gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Balkon: Der neue West-Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage: Erdgeschoss Heizung: Zentralheizung Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit pflegeleichten und ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet. Fenster: Moderne, isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft aus. Fazit: Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die durchgeführte Fassadendämmung und den neuen West-Balkon. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten., Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.