1 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Miesbach, Germany, Nr. 147185

1 Schlafzimmer Wohnung in Miesbach, Germany, Nr. 147185

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$ 465 547

$ 6 377 pro m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

73 Wohnfläche, m²

Miesbach, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

147185

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1978

Beschreibung der Immobilie

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit einem großzügigen umlaufenden Balkon - ausgerichtet nach Südosten und Südwesten - und ca. 73 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Über die DIELE erschließt sich der Bereich WOHNEN/ESSEN mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer für SCHLAFEN, der kleinere Bereich KOCHEN, das BAD mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der großzügige Balkon bietet Ihnen eine ganztägige Besonnung und lädt zum Frühstücken und Sonnen ein.

Die Beheizung erfolgt über die Öl-Zentralheizung und Wandradiatoren. Alle Wohnräume wurden im Jahr 2007 mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Jahr 2013 wurden die Fenster- und Balkontüren sowie das BAD erneuert.

Im Untergeschoss befindet sich 1 separater KELLER sowie der gemeinschaftliche Trockenraum. Für Fahrräder steht Ihnen ebenso ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört 1 Außenstellplatz unmittelbar neben dem Zugang zum Haus.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung erworben werden. Die Mieteinnahmen p.a. betragen aktuell € 9.000 für die Wohnung inkl. 1 Außenstellplatz. .

Eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Potential, das nur darauf wartet, durch kleine Anpassungsarbeiten zu einem zeitgemäßen "Juwel" aktualisiert zu werden.

• Das Wohngeld beträgt ca. 314,00 € / Monat
• Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. € 98.000 (Stand 06/2024)
• Auch die Nutzung als Zweit- / Ferienwohnung ist erlaubt

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Miesbach

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Miesbach

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

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Verkehr Ineffizienz Index

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Mietindex

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Gesundheitsindex

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Lebensmittelindex

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Schadstoffindex

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Verkehr Pendeln Zeitindex

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Restaurant Preisindex

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Klimaindex

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Lebenshaltungskosten Index

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Lebensqualität Index

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Verkehrsindex

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Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.78

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 106

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.09

Märkte

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.56

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.74

Tomaten (1kg)

$ 3.52

Transport

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 70.43

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 428

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.95

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.34

Gehälter und Finanzierung

Sport und Freizeit

Kleidung und Schuhe

Kinderbetreuung

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