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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige und vielseitige Gästehaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten inmitten einer traumhaften Naturkulisse zu verbinden - im heilklimatischen Kurort Todtmoos, dem Tourismus-Spitzenreiter im Landkreis Waldshut mit über 200.000 Übernachtungen pro Jahr. Das Objekt wurde 1983 umfassend neu aufgebaut und bietet eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 797 m² plus zusätzliche Wohnfläche von ca. 186 m². Das oberste Dachgeschoss verfügt über ein enormes Ausbaupotenzial - hier könnten weitere Einheiten geschaffen werden (ggf. Erneuerung der Dachliegefenster erforderlich). ?? Hier die Eckpunkte der Wohn- und Nutzflächen: ? Gewerbliche Nutzfläche: ca. 797 m² (Appartements, Gästezimmer, Ferienwohnungen) ? Wohnfläche: ca. 186 m² ? 12x Appartements (mit Küche und eigenem Bad, davon sind 7 momentan nicht mit Einbauküchen ausgestattet!) -1x mit 3 Betten (DG), 10x mit 2 Betten (2x EG + 6x DG + 2x UG), 1x mit 1 Bett (UG), jeweils mit Kochgelegenheit und eigenem Duschbad ? 2x Gästezimmer (1x EG+1x DG) - je 1 Bett, mit eigenem Duschbad ? 1x 2-Zimmer-Ferienwohnung - mit 2 Betten ? 1x 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang - mit 3 Betten (ca. 78m²) ? Gesamt: 31 Betten zur Vermietung ? 1x Schwimmhalle ca. 163 m² ? 1x Spiel- oder Tagungsraum ca. 44 m² (ZBV Raum) ? 1x 4-Zimmer-Betreiberwohnung (ca. 108 m²) - mit großem Bad, zzgl. separatem Büro, Bügelzimmer und von außen zugänglichem Skiraum ? Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Möglichkeit zur Erweiterung der Kapazität Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.