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Beschreibung der Immobilie
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in Langwasser. Einem beliebten Stadtteil in Nürnberg, der gleichermaßen durch seine tolle Infrastruktur (mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) wie auch durch seine Nähe zum Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich überzeugt. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1968 gebaut wurde. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie 1 Tageslichtbad. Weitere Highlights wie 2 Balkone mit tollem Fernblick, ein Stellplatz sowie ein TG-Stellplatz machen die Wohnung zu einem komfortablen Eigenheim. Der 20 qm große Wohnbereich gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zum großen Balkon, der mit seinem tollen Fernblick zum Entspannen einlädt. In der separaten Küche mit Fenstern ist zusätzlich Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch) ist bereits im Kaufpreis enthalten und verspricht reichlich Kochvergnügen. Über den großzügigen Flur erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit 10 qm. Von beiden aus haben Sie Zugang zu einer weiteren kleineren Loggia. Zudem verfügt die Wohnung über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne & WC und einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer wurde 2020 ein neuer, geschmackvoller Laminatboden verlegt. In der Küche und dem Wohnzimmer wurde 2022 ein moderner Fliesenboden verlegt. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster (BJ ca.1995) mit Rollos halten die Heizkosten niedrig. Weiterer Stauraum und Nutzfläche sind durch ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Das 1968 errichtete Haus befindet sich ebenso wie die Außenanlagen und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 354 € (zzgl. 21 € Hausgeld für den TG-Stellplatz). Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!, Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immobilienscout24.de. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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