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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause in begehrter Lage. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer, einem separaten Küchenraum mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, einen teilüberdachten Balkon samt Abstellraum, der vom Küchenraum und vom Wohnzimmer aus begehbar ist, Gäste-WC und Flur. Ein Carportstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Dachbodenraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 259.000 € zzgl. Kaufnebenkosten Maklerprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Besonderheiten: Balkon, Carport, separater Dachbodenraum, eigene Heizungsversorgung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Ausstattung & Highlights Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon Separate Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum Teilüberdachter Balkon mit Abstellraum – ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln Helles Schlafzimmer & Kinderzimmer – vielseitig nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne sowie separates Gäste-WC Carport und eigener Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum Eigene Heizungsanlage mit separaten Hauptzählern für Strom, Gas und Wasser Gemeinschaftlicher Fahrradraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Stadtkern von Papenburg und bietet eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Energie Art: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Gebäude: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993/2023 Endenergieverbrauch: 129,3 kWh/(m²x a) Energieklasse D Ausweis gültig bis: 26.02.2035 Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und optimaler Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investition dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um schriftliche Anfrage über Kleinanzeigen oder per Email. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
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