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Beschreibung der Immobilie
Dieses einzigartige Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 303 m², davon 100 m² Dachterrasse direkt zum Rhein bietet höchsten Wohnkomfort und Luxus in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Plittersdorf, direkt am Rhein. Die im Jahr 2014 modernisierte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung. Beim Betreten des Penthouse wird man direkt von der lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnatmosphäre empfangen. Der offene Grundriss mit großen Panoramafenstern schafft ein harmonisches Wohngefühl, bei dem der Blick auf den Rhein stets im Mittelpunkt steht. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf den Rhein und schaffen ein einmaliges Lichtambiente. Ein Gaskamin sorgt für Behaglichkeit. Der offene Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Auch von hier bietet sich ein toller Ausblick. Die exklusive Bulthaup Küche ist mit modernen Gaggenau Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, sogar ein Gasanschluss ist vorhanden. Mit einem separaten Kühlhaus bietet sie außerdem einen Luxus, der nur in den besten Immobilien zu finden ist. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht es, auch während des Kochens den Rheinblick zu genießen und Gäste im Essbereich zu integrieren. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich durch großzügige Platzverhältnisse und viel Licht auszeichnen. Das Master-Schlafzimmer ist zudem mit einem exklusiven Ankleidezimmer verbunden, welches reichlich Stauraum und höchsten Komfort bietet. Die Badezimmer (das Masterbad en Suite) wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über luxuriöse Details wie hochwertige Armaturen, große bodengleiche Duschen inklusive Rainshower und stilvolle Fliesen. Das Hauptbadezimmer überzeug zusätzlich durch eine große Badewanne und eine Sauna mit Ausblick. Zwei separate Toiletten ergänzen die Ausstattung. Das absolute Highlight der Wohnung ist die 100 m² große Hauptterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf den Rhein bietet. Hier lassen sich die schönsten Abende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich verfügt das Penthouse über zwei kleinere, private Terrassen, die weiteren Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Das Haus verfügt über einen effektiven Hochwasserschutz und eine "Weiße Wanne". 2 inkludierte Garagenstellplätze runden dieses Angebot ab., • Historisches Tafelparkett aus geräucherter Eiche im Versailles-Muster • Fußbodenheizung • Zentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen • Klimaanlage und Entfeuchtungssystem • Eigenes Lichtkonzept im gesamten Penthouse • Elektrisches Bussystem zur Wohnungssteuerung • Integriertes Bose-Soundsystem mit Deckenlautsprechern in allen Räumen • Video-Klingelanlage • Beamer mit Leinwand im Wohnzimmer • Exklusive Bulthaup-Einbauküche mit überbreitem Ofen, Dampfgarer, Weinkühlschrank, Kochinsel, Lavastein-Grill und Fritteuse • Kühlraum mit 2,3 m² Fläche • Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke • Bodentiefe oder bodennahe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Wandfeinputz, 8-fach geschliffen • Bäder mit exklusivem Emperador-Marmor • Sauna mit Tageslicht • Raumhöhe von ca. 2,85 m * 2 geräumige Tiefgaragenplätze inkludiert, Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.