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Global Properties

8-Zimmer Stadthaus in Passau, Germany, Nr. 147916

$ 270 373
$ 1 649 pro m²
8 Zimmer
2 Badezimmer
164 Wohnfläche, m²
Passau, Germany
Parameter
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
164
ID
147916
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
80
Übergabetermin
IV Gegend, 1962
Beschreibung der Immobilie
*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach*

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie als attraktive Ferienwohnung zu nutzen, von der aus der nahegelegene Golfplatz und die wohltuende Therme bequem zu erreichen sind.

In Bezug auf die Parkmöglichkeiten erweist sich das Objekt als äußerst praktisch: Ein Parkhaus in der Nähe bietet eine dauerhafte Lösung, während öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für kurzzeitiges Parken zur Verfügung stehen. An Werktagen können diese Parkplätze mit einer Parkscheibe genutzt werden, an Wochenenden und Feiertagen ist das Parken frei.

Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, geschäftliche Perspektiven und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Lassen Sie sich von ihrem Charme und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Möbliert
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Passau
$ 4 087
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Passau
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 701
2-Room Apartment
$ 485
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 087
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
5852
Verkehr Ineffizienz Index
71
Mietindex
20
Gesundheitsindex
63
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
59
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
113
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 13.43
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.23
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.68
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.25
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.34
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.21
Cappuccino (reguläre)
$ 4.11
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.20
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.21
Eier (normal) (12)
$ 3.83
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.94
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.83
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.80
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.58
Äpfel (1 kg)
$ 2.93
Hähnchenfilets (1kg)
$ 17.10
Orangen (1kg)
$ 2.20
Kartoffel (1 kg)
$ 1.54
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.86
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.37
Tomaten (1kg)
$ 4.77
Banane (1kg)
$ 1.78
Zwiebel (1kg)
$ 1.69
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 18.86
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.92
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 56.05
Benzin (1 liter)
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 186
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.55
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.57
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.54
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 278
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.42
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 19.85
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 515
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.87
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 11.68
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 10.51
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 99.26
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.49
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 93.42
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 81.74
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 717
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 19 927
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