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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Eigentumswohnung in Seelze, erbaut im Jahr ca. 2015, vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m². Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche ist ein wahrer Blickfang und begeistert mit modernen Elektrogeräten sowie einer cleveren Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik verbindet. Hier wird Kochen zum Vergnügen, während der offene Raumkonzept perfekte Voraussetzungen für geselliges Beisammensein bietet. Der Komfort setzt sich im stilvollen Badezimmer fort, das mit einer großzügigen Eckbadewanne für entspannte Stunden sorgt. Ergänzt wird das Bad durch eine geräumige Dusche und einen eleganten Handtuchwärmer, der die Wohlfühlatmosphäre abrundet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet zudem praktischen Stauraum für alltägliche Dinge. Ein weiteres Highlight ist der einladende Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende eignet. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich eine persönliche Oase im Freien schaffen. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage ergänzt wird. Dieses Heizsystem kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit Umweltbewusstsein und reduziert gleichzeitig die Energiekosten. Die zusätzliche Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und schafft ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung, die den hohen Anspruch dieser Immobilie widerspiegeln. Diese Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Seelze, die eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien – diese Wohnung vereint modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung -Baujahr: ca. 2015 -Wohnfläche: ca. 91 m² -3 OG. links -Zimmer: 3 -Aufzug -Offener Wohn- und Essbereich -Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Abstellraum -Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solaranlage -Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung -Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer -Balkon mit Markise & fantastischen Ausblick -Stellplatz -Gepflegte Wohngegend in Seelze -Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Lagebeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Seelze, umgeben von einer charmanten und etablierten Nachbarschaft. Hier treffen Stil, Komfort und Lebensqualität aufeinander. Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Ärzte, Schulen, Banken und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Gepflegte Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während der idyllische Lohnder Wald nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier können Sie tief durchatmen, die Ruhe genießen und bei ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden den Kopf frei bekommen. Für Hundebesitzer bietet der Wald ein wahres Paradies. Ein weiteres Plus ist der angrenzende Kanal, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütliche Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder einfach nur das Verweilen und Genießen der Umgebung – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das zentrale Erreichbarkeit mit der Ruhe und Erholung eines Naherholungsgebietes kombiniert. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr und erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Seelze! Sonstiges Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2026-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-332