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Beschreibung der Immobilie
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine frisch sanierte und zusammengelegte Wohnung aus 2 der üblichen kleineren Wohneinheiten von DDR-Plattenbauten. Die Wohnung verfügt nun über 4,5 Zimmer mit 2 Bädern und 2 Balkonen und damit auch über ein gewisses Alleinstellungsmerkmal im Umfeld. Ausstattung Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau) 1995 Gebäude kernsaniert 2024 Wohnungen frisch saniert Steintreppenhaus Fernwärme 100 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Boden: Vinyl gespachtelte Wände neue Innentüren neue Elektrik 1 gr. Wohnküche 1 Zimmer mit Ankleideraum 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, WC, Fenster und 1 Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Fenster) 2 Balkone (auf jeder Seite 1 Balkon) Balkon neu beschichtet grüner Blick Kellerabteil Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,74 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels. Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet. Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten. Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden. Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 302k62#gGE7QZ