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Beschreibung der Immobilie
Dieses Anwesen wurde nach 1990 umfassend erneuert. Im Jahr 2024 wurden dann die 2 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoß nochmals renoviert. Das Haus bietet sich zur Altersvorsorge an. Der Mieter im EG hat auch selbst investiert. Das im Kellerbereich mit Naturstein und in den Wohnbereichen mit Ziegel gebaute Haus ist solide und mit vertretbarem Aufwand schnell bezugsfertig. Kleinere Reparaturen und Renovierungsarbeiten stehen an, sind aber von jemandem, der etwas handwerklich begabt ist, auch selbst zu stemmen. Der Mieter im EG hat sich eine Laube und einen Pool gebaut. Die Mieter im OG + DG haben 4 Jahresverträge. Ausstattung Prefa-Dach aus 2019 Prefa-Dachfenster im Dachgeschoss Lärmschutzfenster an der Straßenseite 3 Stellplätze im Hof 1 Garage + 1 kleine Garage 2 Schuppen + Dachboden im Nebengebäude Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Verkauf Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 790 m² Vermietbare Fläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Westen von Sachsen und liegt im Landkreis Zwickauer Land. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Westen von der Landesgrenze zu Thüringen und grenzt im Osten direkt an das Oberzentrum Chemnitz. Südlich von Limbach-Oberfrohna verläuft die A4 (Erfurt-Dresden) und nord-östlich tangiert die A72 (Chemnitz-Leipzig) die Stadt. Dadurch sind umliegende Städte und die weiteren Großstädte Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorgung und Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden. Die Stadt verfügt sowohl über die klassischen Stadtlagen und Neubausiedlungen, als auch traditionelle ländliche Lagen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 219.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2033-04-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 006-5366-RM