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Beschreibung der Immobilie
Auf über 5000m² Grundstücksfläche hat dieser Dreiseitenhof vor den Toren Usedoms einiges zu bieten. Ein Stall mit 350m² und 9 Pferdeboxen hatte lange als Pferdepension gedient. Auch in der gegenüber stehenden Scheune mit 300m² ist viel Platz vorhanden und mit 7 Garagen auf dem Hof lässt sich jedes Fahrzeug verstauen. Dieses um 1910 massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je 150m² Wohnfläche. Eine Wohnung wird mit Gas beheizt, die andere mit Nachtstrom, beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse und auch eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Ein 10 Meter tiefer Brunnen sorgt für die Wasserversorgung außerhalb. 11 Zimmer, 3 Bäder mit Badewanne und Duschen, verteilen sich auf ca. 300m² Wohnfläche. RAUMAUFTEILUNG: Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Pissoir OG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Terrasse 2. Wohnung EG: 3 Zimmer, WC, Küche, Terrasse OG: 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche AUSSTATTUNG: Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Kaminöfen, Holzfenster, Kunststofffenster doppelt verglast, 7 Garagen, Brunnen, Hoftor elektrisch, Badewanne, Duschen, Pissoir, Terrassen, 9 Pferdeboxen Bezugsfrei nach Absprache ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 5634 m² Sonstiges Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: DSL verfügbar Das Haus verfügt über 7 Garagen. Zusammenfassung der Stellplätze: 7 Garagen Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Bodenbeläge: Dielenböden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: Bad mit Dusche Bad mit Wanne Bad mit Pissoir Bad und/oder WC mit Fenster Gäste WC ist vorhanden Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: 3 Terrassen vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: B-19232