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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein kleines ursprüngliches Einfamilienhaus in reizvoller Höhenlage in Freital Wurgwitz. Auf einem weitläufigen 1.850 m² großem Grundstück wurde das Gebäude in den 1930ger Jahren errichtet und ist in seiner ursprünglichen Erbauungsform bis heute weitestgehend erhalten worden. Aktuell verfügt das Haus über eine Wohnfläche um ca. 80 m² im Erd- und Obergeschoss (EG mit Küche, Wohnzimmer, Duschbad, WC, Flur und Abstellkammer. OG mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Bad). Das Dachgeschoss ließe sich zu einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer ausbauen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei weitere große Wirtschaft- und Lagerräume mit Zugang zum Garten. Auf der Rückseite des Hauses ist ein Freisitz mit Terrasse angelegt worden. Des weiteren gibt es ein Nebengebäude mit Werkstatt, früherem Partyraum und einem angrenzenden Carport. Ein praktischer Geräteschuppen aus Holz wurde vor einiger Zeit zusätzlich angeschafft. Momentan wir die Immobilie über elektrische Nachtspeicherheizkörper wärmeversorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Vor einigen Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert und auch die Medienanschlüsse sind auf den aktuellen Stand gebracht worden. Das Haus verfügt zwar über eine solide Bausubstanz, bedarf aber allumfänglichen Modernisierungs- und Renovierungsaufwandes in allen Bereichen. Nach aktuell geltendem Baurecht erscheint eine Vergrößerung des Gebäudes durch Anbau und Erweiterung grundlegend möglich und auch ein größerer Ersatzneubau wäre genehmigungsfähig. Eine Bebauung in der zweiten Baureihe oder an der unteren Grundstücksgrenze ist eher ausgeschlossen, wurde aber bislang auch noch nicht angefragt. Das Haus wird mit Erwerb frei.