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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus den frühen 1980er Jahren bietet ein ideales Zuhause für Familien und junge Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein attraktives Grundstück legen. Hier sieht man die Vorteile früherer Neubaugebiete – viel Freiraum zur Nachbarschaft und noch großzügige Grundstücke. Ideal also für Familien und/oder Gartenliebhaber. Die Süd-/Westausrichtung ist ein weiterer Pluspunkt. In naher Feldrandlage von Steinweiler bietet Ihnen das Wohnhaus mit Eckgrundstück und einer Wohnfläche von ca. 162 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf der ersten Ebene neben der Essküche mit separatem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Die Konzeption im Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer. Der Spitzboden eignet sich als Stauraum. Durch einen separaten Eingang im Souterrainbereich des Wohnhauses besteht die Möglichkeit hier eine kleine Einliegerwohnung zu errichten. Desweitern bietet Ihnen das Kellergeschoss drei Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist solide, jedoch planen Sie Modernisierungen/Sanierungen bitte ein. Für Ihren PKW steht eine große Garage sowie ein Stellplatz im Hof zur Verfügung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 528 m² Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Steinweiler, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Mit nur 1.954 Einwohnern bietet unser ländlich gelegenes Einfamilienhaus den perfekten Rückzugsort für Familien, die eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Das Ortszentrum ist nur 300 Meter entfernt, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 300 Meter entfernt, während die Zugstation nur 1,4 Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist 2,6 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien, und Steinweiler bietet eine Grundschule sowie zwei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Steinweiler ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist Steinweiler der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 277,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.01.2025 Gültig bis: 2035-01-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4352KH