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Beschreibung der Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m². Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und stellt eine spannende Herausforderung für Handwerker und kreative Köpfe dar. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz und Potenzial für neue Bauprojekte bietet. Ob Sie das bestehende Haus sanieren und nach Ihren Vorstellungen modernisieren möchten oder es vorziehen, das Gebäude abzureißen und neu zu bauen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Sanierung und Fördermöglichkeiten Die Sanierung dieses Einfamilienhauses kann nicht nur zur Schaffung eines modernen und energieeffizienten Zuhauses führen, sondern wird auch durch eine Reihe von Fördermöglichkeiten unterstützt. In Deutschland gibt es verschiedene Förderprogramme, die die Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen, altersgerechten Umbau und die Nutzung erneuerbarer Energien reduzieren können. Wir empfehlen Ihnen, sich bei der zuständigen Energieberatungsstelle oder direkt bei den Förderinstituten über die aktuellen Programme und Förderkonditionen zu informieren. Neubauoptionen Sollte eine Sanierung für Sie nicht in Frage kommen, bietet das Grundstück auch hervorragende Voraussetzungen für einen Abriss des bestehenden Gebäudes und den Bau eines oder mehrerer neuer Wohnhäuser. Die große Grundstücksfläche erlaubt eine flexible Gestaltung und Nutzung, abhängig von den baurechtlichen Vorgaben. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Sonstiges Die baurechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung weiterer Gebäude oder den Abriss und Neubau sollten vorab bei der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, Investoren oder Privatpersonen mit einer Vision, die das Potenzial dieses Anwesens erkennen und nutzen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung., Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Löbel Selbstständiger Immobilienberater An der Markthalle 4 09111 Chemnitz E-Mail: Telefon: 0371 65101163 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Limbach-Oberfrohna / Ordnungsamt Internet: h??ps://www.limbach-oberfrohna.de/de/verwaltung.html Anschrift: Rathausplatz 1, 09212 Limbach-Oberfrohna