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Beschreibung der Immobilie
! Zum Verkauf steht ein freistehendes Ländlich gelegenes Haushälfte im Herzen von Merzen. Das massive Haus, wurde 1950 auf eine 799m² Eigentumsgrundstück erbaut. Das Haus ist länglich geteilt, und ca 27m lang. Beheizt wird das die Haushälfte durch eine Propangas-Brennwerttherme, von Bj 2010. Fenster sind 2004 neu verbaut worden. Da nicht die ganze Wohnfläche ausgebaut wurde, gibt es sehr viele Ausbaureserven. Die 130m² Wohnfläche befinden sich ausschließlich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoß mit seinen 27m Länge, bietet hier alle Möglichkeiten zur Verfügung. Da die Garage sich im Haus befindet, bieten sich hier auch viel Möglichkeiten. Das Objekt wurde mit einer Stahlbeton-Decke versehen. LAGE Das Objekt liegt in geringer Entfernung zu Merzen, jedoch Idyllisch ländlich gelegen. Im Ort Merzen finden sich unter anderem ein Ärztehaus, Lebensmittelladen, Bankfiliale, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten und einige Vereine. ENERGIE Energieausweis: in Bearbeitung Gültigkeit bis: Endenergiebedarf: Effizienzklasse: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: Weitere Energiedaten: Heizungsart: , Zentralheizung WEITERE ANGABEN Garten, Terrasse Geräteraum, Stellplätze Verfügbar ab 12.2025 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. KONTAKTAUFNAHME Bei Interesse bitten wir um Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. WEITERES - Zwischenverkauf bleibt vorbehalten - Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere darauf hin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.