4-Zimmer Penthouse in Fürth, Germany, Nr. 149595

Hohe Decken und große Glaselemente schaffen ein einzigartiges Raumgefühl! Von allen Wohn- und Schlafräumen gelangen Sie auch auf die riesige Dachterrasse, welche mit ca. 100 m² Gesamtfläche verschiedenste Möglichkeiten schafft. Ob Sie lieber die Süd-, Ost- oder Westausrichtung genießen wollen, es ist Ihre Entscheidung! Der geräumige Eingangsbereich bietet auch Zugang zu den zwei, etwa gleich großen Kinderzimmern. Beide mit Fliesenböden ausgestattet und ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein extra Kinderbad oder auch Gäste-WC mit Dusche, befindet sich gleich gegenüber. Der Elternbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Vom begehbaren Kleiderschrank, über das Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, gelangen Sie in das Elternbadezimmer: Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken, WC und eine große, begehbare Dusche. Bei der Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner, wäre auch der Platz für eine Badewanne denkbar. Wie auch in der restlichen Wohnung, genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung. Ein Abstellraum, sowie ein kleiner Technikraum vervollständigen diese schöne Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, welcher dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört auch noch ein TG-Stellplatz, der jedoch noch nicht errichtet wurde bzw. im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen umgebaut wird. Aus diesem Grund wurde hierfür kein gesonderter Kaufpreis ausgewiesen. Folgender Hinweis: Der Kaufpreis der Immobilie liegt deutlich unter dem aktuellen Marktwert. Dies resultiert aus dem derzeitigen Bautenstand. Aufgrund von Baumängeln bzw. notwendigen Restarbeiten, fallen Sonderumlagen an, welche vom Käufer zu tragen sind! Weiterhin müssen noch vereinzelte Restarbeiten in der Wohnung durchgeführt werden. Dies wurde bei der Kaufpreisbemessung bereits berücksichtigt. Voraussichtlich kann das Penthouse Ende 2025 bezogen werden. Sonstiges Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und weist Abweichungen vom derzeitigen Bautenstand auf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,975% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer